「いま以上」の住まいと暮らしを

西宮市で不動産の売却相談を利用する際、「何から始めたらいいのか…」という悩みをお持ちの方も少なくありません。このような場合、まず仲介業者などに不動産査定を依頼して、対象不動産がいくらで売れるのか把握することがポイントです。

こちらでは、不動産の適切な価格を知る上で欠かせない不動産査定に関する情報をご案内いたします。

不動産会社や仲介業者などによる不動産査定の方法には、簡易査定と訪問査定の2種類があります。

査定額を算出する方法にも種類があります。例えば一戸建てやマンションなど、主に個人の不動産には取引事例比較法や原価法を用いて査定額を算出します。

取引事例比較法は過去の取引事例から対象の不動産に近い事例をピックアップし、その内容を比較して価格を算出する方法です。マンションの不動産査定に用いるのに適しています。

原価法は、対象不動産を再建築または造成した場合にかかる費用（再調達原価）を計算し、経年劣化による原価修正を行って査定額を算出します。こちらは一戸建ての不動産査定で用いることが多いです。一方、投資用不動産の不動産査定には収益還元法を用います。収益還元法は直接還元法とDCF法の2種類に分けることができますが、基本的に一定期間の純収益を還元利回りで割る直接還元法で求めます。

査定額の計算方法などで気になることがある場合、不動産会社や仲介業者に相談することで疑問や不安を解消できます。不動産査定に関するご質問は、西宮市を拠点に活動する株式会社アロースコーポレーションが承ります。お気軽にお問い合わせください。

不動産の売却には様々な準備が必要です。スムーズに取引を進めるためにも、早めに売却相談をご利用ください。株式会社アロースコーポレーションでは、西宮市での売却相談や不動産査定などに対応しております。

アフターサポートも行っており、取引成立後もお客様に寄り添ったご提案が可能です。西宮市で不動産に関することなら、株式会社アロースコーポレーションにお任せください。