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西宮で事故物件を所有している方で売却ができるのかと不安に感じている方は多いでしょう。事故物件は買い手が見つからないイメージがあります。確かに、不審な事件が起こった物件に住みたいとは思いづらいものです。こちらでは、事故物件でも売却が可能なのか、不動産会社への売却がおすすめの理由についてご紹介いたします。

事故物件でも売却することは可能です。なぜなら、事故物件は通常の物件にはない利点があるからです。そもそも、事故物件の価値が低いとされているのは心理的瑕疵によるものです。これはあくまでも心理的なものなので、人によっては全く気にならないという方もいます。そのような方にとって事故物件は大きなメリットのある物件なのです。

まず、事故物件は価格が非常に安いです。相場の半額に近い価格で購入できることも多いので、節約したい方にはうってつけの物件といえるのです。心理的瑕疵が全く気にならないという方は少ないですが、あえて事故物件を探している方もいるということは頭に入れておきましょう。

また、物件自体の立地が優れていたり、建物が魅力的だったりする場合は、大きな値引きをしなくても売れる可能性があります。もちろん、事故物件ではあるため相場よりも安くする必要はあるでしょう。しかし、1割〜2割程度値引きをするだけでも売れる可能性は十分にあります。

購入する側からすれば、事故物件というデメリットにさえ目を瞑ってしまえば破格の価格で立地のいい物件を手に入れられるわけです。賃貸として運用することも更地にして駐車場経営をすることもできるでしょう。立地がいいというだけで活用の方法は無数にあります。

このように事故物件というだけで売れないと決めつけるのは早いです。普通の物件と異なり販売活動に苦戦するという一面はあります。しかし、買い手が見つからないわけではありません。事故物件相応の条件で売り出しを行えば、普通の物件と同じように売却することは可能です。

先ほどは仲介において事故物件を売却することは可能という点について解説をしましたが、それでも買い手が見つからないというケースはあります。また、事故物件であるうえに立地が悪い可能性もあるでしょう。事故物件かどうかに関わらず、立地が悪かったり利便性に欠けていたりする物件は売却しづらいです。

このような物件を所有している方は、不動産会社に売却するのをおすすめします。不動産会社に売却をすると売却金が仲介よりも安くなります。しかし、買い手は不動産会社になるので販売活動を行わなくてもいいのです。買い手が見つからないという事態が発生しないので、すぐに事故物件を処分できるというメリットがあります。

また、現金化が早いという特徴もあります。早く手元に現金がほしいという方もいるでしょう。不動産仲介であれば、契約が成立してから数日で現金の支払いが行われます。不動産を売却する場合において、最も早く現金化する方法が不動産会社に対しての売却なのです。

さらにハウスクリーニングやリフォームを行う必要がありません。現状のまま売却ができます。事故物件を仲介売却しようとすると、複数の業者とやり取りしなくてはいけません。この行為自体が面倒に感じる方は多いでしょう。不動産会社に売却すれば、そのような手間が一切必要ないのです。

最後に物件の情報を公開する必要がないので、周囲の目に触れる心配がありません。事故物件というのは悪い意味で注目されます。売りに出されているとなれば、さらに注目の的になるでしょう。そのような行為がストレスに感じてしまう方は多いので、情報を開示せずに手放すことができるのは大きなメリットです。

このように事故物件を不動産会社に売却するメリットは非常に多いです。仲介の途中でも不動産会社に売却することは可能なので、買い手がいつまでも見つからないという方は、不動産会社に売却しましょう。

株式会社アロースコーポレーションでは事故物件のご相談を承っています。西宮の事故物件でお困りの方はぜひご相談ください。

事故物件を所有している方の多くは、心理的瑕疵から早く物件を処分したいと考えることでしょう。しかし、仲介は買い手が見つかるまで処分ができません。買い手を探している最中も事故物件を所有しているというストレスがかかってしまいます。そのため、不動産会社に売却をして早めに処分をするのは非常におすすめです。

事故物件を不動産会社に売却したいという方は、ぜひ株式会社アロースコーポレーションにご相談ください。